服務(wù)項(xiàng)目
房地產(chǎn)評(píng)估含義
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。
評(píng)估的方法
① 比較法
② 收益法
③ 剩余法（假設(shè)開發(fā)法）
④ 成本逼近法
房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)優(yōu)勢(shì)
評(píng)估完成后可獲得房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
